Vente Appartement 2 pièce(s) - 40 m²
à Couëron (44) réf. VA3945-COMPANY37619WUV

EXCLUSIVITÉ : T2 avec locataire en place au 1er étage en duplex idéalement située à deux pas des bords de Loire pour une surface de 54 m2 au sol comprenant séjour de 24 m2 avec cuisine aménagée avec plaque de cuisson, salle d’eau avec WC. À l’étage, chambre et dressing. GARAGE. Commerces à pied, lignes de bus menant à NANTES et SAINT HERBLAIN. Idéal investisseur. Loyer 529 € + 12 € de charges. Syndic bénévole, frais de copropriété faibles. Rénovation à prévoir. À vos projets !

Honoraires inclus de 8.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.00 et 1636.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.