avis clients certifiés
Votre bien est entre de bonnes mains
La gestion consiste, à décharger le propriétaire de la gestion courante de son bien
- Sélection des locataires
- Etat des lieux entrants et sortants
- Gestion financière du bien (loyers, quittances, charges de copropriété)
- Gestion administrative du bien (révision des loyers, rapport de gérance, présence aux réunions de copropriété, aide à la déclaration de vos revenus fonciers, suivi des sinistres)
3 offres réservées aux investisseurs
Devis personnalisé sur simple demande
"Contrat souscrit auprès de nos partenaires : assureurs et courtier. Devis et conditions générales sur simple demande."
L'ensemble des prestations comprennent
Après la signature du mandat
- Visite virtuelle
- Réalisation de photos, rédaction d'annonce professionnelle
- Recherche d'un locataire sérieux et solvable
- Visite du bien
- Rédaction du contrat de bail (Diagnostics techniques, cautions ...)
- Réalisation de l'état des lieux d'entrée et de sortie
En cours de bail
- Encaissement et recouvrement des loyers et des provisions pour charges
- Etablissement d'un rapport de gérance mensuel
- Virement mensuel des fonds détenus pour votre compte
- Gestion des travaux d'entretien à la charge du propriétaire
- Suivi de l'entretien et des travaux à la charge des locataires
Annuellement
- Révision annuelle des loyers selon indice, ajustement des provisions pour charges
- Vérification du contrat d'assurance habitation
- Edition d'un état annnuel d'aide à la déclaration fiscale des revenus fonciers ou accompagnement à sa réalisation (facturation au temps passé avec un maximum de 100 euros HT)
En fin de bail
- Suivi de la remise en état par le locataire si nécessaire
- Suivi des travaux à la charge du propriétaire si nécessaire
- Restitution du dépôt de garantie dans le délai légal
Honoraires de location
Pour les honoraires régis par la loi du 6 juillet 1989 :
Les honoraires de visite, de constitution du dossier, de rédaction du bail seront de :
- Charges bailleur : 10,00 € / m2 | Charges locataire : 10,00 € / m2
Les honoraires d'état des lieux d'entrée et de sortie seront de :
- Charges bailleur : 3,00 € / m2 | Charges locataire : 3,00 € / m2
Par dérogation exceptionnelle les honoraires de location facturés à chaque partie sont plafonnés à un mois de loyer Hors Charge.
Conciergerie
Dans le prolongement de notre offre de gestion si vous êtes propriétaire d’un logement vous pourriez également envisager de faire de la location courte durée.
Faites-vous alors accompagner dans ce projet et bénéficiez de notre offre de services clé en main.
Contactez-nous et confiez votre bien à des experts de la location saisonnière.