Vente Maison 6 pièce(s) - 117 m²
à Campbon (44) réf. VM9455-COMPANY37619WUV

Maison familiale au fort potentiel – Campbon (44750)

DOMAINE IMMOBILIER SAVENAY - Tristan Lemée vous propose cette charmante maison familiale à rénover, située en plein cœur de Campbon, offrant un cadre idéal pour une grande famille ou un projet d’investissement.

Avec ses 116 m² habitables sur une parcelle de 540 m², cette maison au fort potentiel saura séduire par ses nombreux atouts et possibilités d’aménagement.

Descriptif du bien :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée indépendante,
Un salon lumineux de 13 m² sur parquet,
Un séjour spacieux de 16 m² avec cheminée,
Une cuisine de 14 m²,
Deux chambres sur parquet (14 m² et 10 m²),
Une salle d’eau,
Un WC séparé.
À l’étage :
Deux chambres supplémentaires (11 m² et 14 m²),
Un cabinet de toilette (avec possibilité de créer une salle d’eau),
Un grand grenier aménageable de 41 m² pouvant accueillir deux chambres supplémentaires et une salle de bain.
Annexes :
Un garage attenant de 21 m²,
Un local à usage de buanderie,
Un abri de jardin sur le terrain.
Les atouts de cette maison :
Grand potentiel d’aménagement avec la possibilité de créer jusqu’à 6 chambres,
Terrain clos avec jardin,
Chauffage électrique,
Raccordement au tout-à-l’égout,
Idéalement située en plein centre de Campbon, à proximité des commodités.
Des travaux sont à prévoir, mais cette maison n’attend que vous pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon familial ou un investissement à forte valeur ajoutée.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Tristan Lemée dès maintenant.
ℹ️ Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3700.00 et 5000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.