Vente Maison 6 pièce(s) - 117 m²
à Campbon (44) réf. VM9455-COMPANY37619WUV

Maison familiale 4 chambres avec fort potentiel - Situé sur Campbon (44750)

DOMAINE IMMOBILIER SAVENAY - LEMEE TRISTAN propose à la vente cette maison familiale pleine de charme, située en plein centre de Campbon. Avec une surface habitable de 116 m² sur une parcelle de 540 m² avec son jardin, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour un projet d'investissement. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense !

Rez-de-chaussée :

Entrée indépendante
Salon lumineux de 13 m² sur parquet
Séjour spacieux de 16 m² avec cheminée
Cuisine de 14 m²
Deux chambres sur parquet (14 m² et 10 m²)
Salle d’eau et WC séparé.

À l'étage :

Deux chambres supplémentaires de 11 m² et 14 m²
Cabinet de toilette avec possibilité de créer une autre salle d'eau
Grand grenier aménageable de 41 m² avec possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle de bain.

Annexes :

Garage attenant de 21 m²
Local à usage de buanderie
Abri de jardin sur le terrain.

Les plus :

Chauffage électrique et tout à l’égout
Grande capacité de transformation avec possibilité de créer jusqu'à 6 chambres

Idéalement située dans Campbon, à proximité de toutes les commodités.
Cette maison n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3700.00 et 5000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.