Vente Maison 5 pièce(s) - 103 m²
à Couëron (44) réf. VM9484-COMPANY37619WUV

EXCLUSIVITE COUËRON LA CHABOSSIERE, à deux pas du SUPER U, de toutes commodités, écoles, et transports (3 lignes de bus 91, E1 pour NANTES gare maritime et 71 ), maison non mitoyenne avec sous-sol complet édifiée sur une parcelle de plus de plus de 1000m² (non divisible), terrain plein Sud, piscinable!
Maison familiale ou idéale investisseur avec la possibilité de créer deux logements.
Au premier niveau, l'entrée distribue une pièce de vie de 30m² plein Sud, une cuisine pouvant s'ouvrir sur l'espace de vie totalisant ainsi environ 40m², dégagement, 2 chambres, salle de bains, wc.
En sous-sol, une chambre et cuisine 25m² l'ensemble, une chaufferie, un garage, dégagement et rangement, cet espace totalise environ 75m² avec une hauteur sous plafond de 2.48m² permettant ainsi une transformation aisée pour rendre l'ensemble totalement habitable.
A VOS PROJETS!
Je reste à votre disposition au O6.29.56.12.74
Kristel COMPAGNON

Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4840.00 et 6600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.