Vente Maison 5 pièce(s) - 95 m²
à Couëron (44) réf. VM9391-COMPANY37619WUV

Maison individuelle, à rénover, EVOLUTIVE, non mitoyenne située au calme d'un environnement familiale, à proximité école, à moins de 5 minutes des 3 lignes de bus (71, 91 et ligne expresse pour NANTES GARE MARITIME), lac de Beaulieu, et à 10 minutes du super U !
Edifiée sur une belle parcelle exposée Sud Ouest d'environ 550m² SANS VIS A VIS!
Maison lumineuse par sa pièce de vie traversante, cuisine pouvant s'ouvrir sur la pièce principale offrant ainsi un volume de prés de 38m². Entrée et dégagement, rangement, WC avec lave mains.
A l'étage, le palier accueille 3 chambres (13.8, 12.4 et 10m²), une vaste salle de bains avec fenêtre de 8.50. Combles au dessus.
Garage avec espace buanderie et grenier au dessus sur la totalité.
Terrasse parfaitement exposée, abris pour outils et mobilier de jardin.
Chauffage au gaz, chaudière de 2017.
SES ATOUTS: EMPLACEMENT, EVOLUTION POSSIBLE, NON MITOYENNE,LUMINEUSE!
A VOS PROJETS!
Je reste à votre disposition au o6.29.56.12.74, Kristel COMPAGNON
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr