Location Appartement 5 pièce(s) - 63 m²
à Nantes (44) réf. LA4093-DOMINNO44

Dans un immeuble situé au 4 rue Gambetta, découvrez ce duplex 4 pièces offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec des peintures refaites à neuf, garantissant un intérieur propre et prêt à être occupé dès le 1er mai.

Au premier niveau, l’appartement se compose d’une entrée avec escalier, d’une chambre confortable, d’un salon séjour lumineux offrant un bel espace de vie, ainsi que d’une cuisine indépendante aménagée et équipée d'une plaque de cuisson avec du mobilier récemment ajouté. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.
À l’étage, deux chambres sous combles proposent de beaux volumes au sol et bénéficient d'une luminosité naturelle apportée par les fenêtres de toit, offrant une atmosphère chaleureuse, idéales également pour des espaces de travail.

Grâce à sa configuration et à la répartition des pièces, le logement est parfaitement adapté à une vie familiale comme à une colocation, permettant à chacun de bénéficier de son espace tout en conservant des parties communes conviviales.

Profitant de cette belle organisation, le logement est également à proximité immédiate des commerces et commodités ainsi que de l’arrêt de bus des lignes 11 et 12 au pied de l’immeuble.

Les colocations sont acceptées.
Merci de nous faire parvenir votre dossier par mail à l'adresse : gestion . locative @ cf - patrimoine . com

Honoraires de 150 € TTC à la charge du locataire comprenant 50 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1195 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 195 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1166.00 et 1579.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.