Vente Appartement 3 pièce(s) - 60 m²
à Couëron (44) réf. VA4101-DOMINNO44

Appartement entièrement rénové au premier étage au cœur du bourg de Couëron dans une petite copropriété :

Découvrez ce bel appartement récemment rénové, idéalement situé en plein cœur du bourg de Couëron, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Il se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à une agréable terrasse exposée OUEST. Un dégagement dessert deux chambres, dont une avec placard, salle d’eau et WC séparés.

Une place de parking aérien sécurisée complète ce bien.

Travaux récents :

Ouvertures remplacées en 2026
Parquet de moins d’un an
Ballon d’eau chaude récent (3 ans)

Les plus du bien :

Emplacement recherché au cœur de Couëron Bourg
Transports en commun à seulement 100 m (bus vers Saint-Herblain et Nantes)
Bords de Loire et commerces accessibles à pied
Pompe à chaleur avec split dans la pièce de vie

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 308 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 748.00 et 1012.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 44012015000002653