Vente Maison 6 pièce(s) - 117 m²
à Campbon (44) réf. VM9455-COMPANY37619WUV

Maison familiale à rénover avec fort potentiel au cœur de Campbon

Idéalement située en plein centre, cette maison offre un beau volume et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante, un salon lumineux sur parquet, un séjour avec cheminée, une cuisine spacieuse, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé.

L’étage propose deux chambres supplémentaires, un cabinet de toilette avec possibilité de créer une salle d’eau et un grand grenier aménageable de 41 m², idéal pour ajouter deux chambres et une salle de bain.

Les annexes comprennent un garage de 21 m², un local buanderie et un abri de jardin. Le tout est situé sur un terrain clos avec jardin. Chauffage électrique, raccordé au tout-à-l’égout.

Des travaux sont à prévoir, mais cette maison n’attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Tristan Lemée dès maintenant. Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3700.00 et 5000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.