Vente Maison 5 pièce(s) - 100 m²
à Couëron (44) réf. VM9694-DOMINNO44

À deux pas des Bords de Loire et au cœur de Couëron, découvrez cette charmante maison ancienne entièrement rénovée d'environ 100m² au sol, alliant avec élégance authenticité et confort moderne.
Dès l’entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un superbe espace de vie d’environ 45 m², lumineux et parfaitement agencé. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble, créant un véritable lieu de convivialité.
Fonctionnelle, la maison dispose de WC séparés à chaque niveau ainsi que d’une salle de bains.
À l’étage, trois chambres sur parquet offrent des volumes optimisés et des rangements intelligemment pensés. Un espace bureau complète le palier, idéal pour le télétravail ou un coin lecture cosy.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin aménagé, clos et arboré, véritable cocon de verdure propice à la détente.
Un atelier d’environ 7 m² et deux stationnements privatifs viennent parfaire l’ensemble.
Un bien évolutif selon vos envies :
Extension possible
Dépendance attenante permettant la création d’une suite parentale en rez-de-chaussée
En option : garage indépendant de plus de 30 m²
Les + qui font la différence :
✔ Rénovation complète et qualitative✔ Emplacement recherché✔ Fort potentiel d’évolution
Une maison coup de cœur, idéale pour une famille en quête de charme et de sérénité.
je reste à votre disposition, KRISTEL COMPAGNON 06.29.56.12.74

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 44012015000002653