Vente Maison 5 pièce(s) - 84 m²
à Couëron (44) réf. VM9730-DOMINNO44

SEUL MANDATÉ : Maison de plain-pied à rénover – Fort potentiel – Couëron Bourg
Située au cœur de Couëron Bourg, cette maison de plain-pied à rénover offre un fort potentiel d’évolution ou de division, idéale pour un projet familial ou un investissement.
Elle se compose d’un séjour lumineux, cuisine, trois chambres, salle de bains et WC séparés. L’ancien garage a été aménagé offrant un espace supplémentaire appréciable pour augmenter la surface de la pièce à vivre.
Les combles aménageables laissent entrevoir de belles possibilités d’agrandissement. Un garage complète ce bien.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un agréable jardin de plus de 1 080 m², propice à la détente comme à de futurs aménagements.
Les atouts :
. Emplacement recherché à Couëron Bourg
. Fort potentiel d’évolution (aménagement des combles, extension)
. Possibilité de division du terrain en deux lots (zone Umd1)
. Gare à seulement 600 mètres
. Transports en commun à proximité immédiate (ligne de bus vers Saint-Herblain au pied de la maison)
Un bien rare, idéal pour concrétiser vos projets immobiliers !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2740.00 et 3760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 44012015000002653