Vente Maison 5 pièce(s) - 110 m²
à Saint-Herblain (44) réf. VM9606-DOMINNO44

Maison de plain-pied avec potentiel à saisir !
Imaginez-vous dans cette superbe maison plain-pied de 110 m², avec la possibilité de doubler son volume en aménageant les combles sur plancher béton.
Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette demeure vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le séjour de 34 m² est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La cuisine aménagée et équipée, les ouvertures en PVC à double vitrage, ainsi que la toiture en ardoises naturelles, ajoutent une touche d'élégance et de modernité à cette propriété. Le terrain de 585 m² est un véritable atout, avec son jardin paisible et son potentiel pour l'installation d'une piscine, parfait pour les jours d'été.
La terrasse, parfaitement exposée, vous invite à profiter des doux moments en plein air, et au calme. Quelques petits travaux sont à prévoir pour personnaliser ce nid douillet selon vos envies.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 2 minutes à pied des arrêts de bus et de tous les commerces du centre Herblinois, 5 minutes à pied des crèches, écoles maternelles et élémentaires, 10 minutes du collège.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière !
SES ATOUTS: Son emplacement, son potentiel, chaudière Frisquet neuve, tableau électrique refait, PLAIN PIED!
Kristel COMPAGNON 06.29.56.12.74

Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 44012015000002653